Av. İsmail Çavuş, Manisa kira avukatı olarak kira ve gayrimenkul hukuku alanında birçok hizmet sunmaktadır. Bunlar arasında; kira sözleşmesinin hazırlanması, incelenmesi, kira tespit davaları, tahliye davaları, ihtar gönderimi, kira bedelinin tahsili, AVM ve işyeri kira uyuşmazlıkları, tarla ve arsa kiralamaları, taşınmaz tahliye süreci, ayıp tespiti istemi, ecrimisil davaları ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davaları yer almaktadır.
Av. İsmail Çavuş Hukuk Bürosu, kira hukuku alanındaki bu hizmetleri yalnızca yukarıda sayılanlarla sınırlı tutmamaktadır. Aynı zamanda, yerli ve yabancı müvekkillere çeşitli hukuki hizmetler sunmaktadır.
Manisa Kira Avukatı İletişim Bilgileri
E-Posta Adresi: info@ismailcavus.com.tr
Mesai Saatleri: Hafta içi 09.00 – 19.00 (Mesai saatleri dışı randevu talepleri için ofisimizle ayrıca görüşmeniz gereklidir.)
Kira Hukuku Nedir? Neleri Kapsar?
Kiracı ve kiraya veren arasındaki çekişmeler, kapsam itibariyle Kira Hukuku’nun içerisinde yer almaktadır. Kiralanan bir eşya olabileceği gibi bir gayrimenkul de olabilir. Borçlar Kanunu’nda taşınır ve taşınmaz gayrimenkuller için farklı kira düzenlemeleri yapılmıştır. Ayrıca, kiralanan şeyin konut veya işyeri olması da farklılıklar ortaya çıkarabilmektedir.
Kira Hukuku Avukatı Kimdir?
Kira Hukuku konusunda uzmanlaşmış avukatlar için; Kira Hukuku Avukatı, Kira Avukatı, Kiracı Avukatı gibi tabirler halk arasında sıklıkla kullanılmaktadır. Ancak hem hukuken hem de resmi olarak bu kavramlar kullanılmamaktadır.
6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu, Kira Hukuku davaları gibi tüm hukuk davalarında avukat tutmanın zorunlu olmadığını belirtmektedir. Ancak hukuk dili ve yargılama sürecinin karmaşıklığı, hukukçu olmayan kişilerin davayı takip etmesini güçleştirebilmektedir. Kira Hukuku konuları, hem konut hem de işyeri gibi yaşamımızı temelden etkileyen konulardır. Bu nedenle, kötü yönetilen bir Kira Hukuku davası, ciddi sonuçlara yol açabilir. Hak kaybı riskini minimize etmek ve en iyi sonucu elde etmek için uzman bir Manisa kira avukatından yardım almanız gerekebilir.
Manisa Kiracı Avukatı
Kira uyuşmazlıkları günümüzde oldukça yaygın hale gelmiştir ve hukuki yollarla çözüme kavuşturulması için uzman avukatlarla çalışmak büyük önem taşımaktadır. Kiracının tahliyesi konusu, Türk Borçlar Kanunu’nda sıkı şartlara bağlandığı için hassasiyetle ele alınması gereken bir konudur. Bu nedenle kira hukuku konusunda uzman bir avukatla çalışmak hızlı ve doğru sonuç almanıza yardımcı olacaktır.
Manisa kira hukuku avukatları, ev sahibi ve kiracı arasındaki yasal düzenlemeleri bilmekte ve bu konuda danışmanlık yapmaktadır. Manisa kira avukatı; kiralama sürecinde sözleşme hazırlama ve hükümlerini yorumlama, kira artışı ve kiralananın tahliyesi gibi konularda müvekkillerine hukuki destek sağlamaktadır. Ayrıca, kiracının haklarını ve ev sahibinin yükümlülüklerini savunmak için gerektiği takdirde dava da açabilmektedir.
Eğer kiralama sürecinde veya kira sözleşmesinin sona ermesiyle ilgili herhangi bir sorunla karşılaşırsanız, Av. İsmail Çavuş Hukuk Bürosu’na başvurarak profesyonel hukuki desteğe sahip olabilirsiniz. Büromuzda müvekkillerimizin kira hukukunu ilgilendiren sorunlarına yönelik aktif Manisa avukatlık hizmeti sunmaktayız. Kiralama süreciyle ilgili sorularınızı, Avukatlık Kanunu tarafından hüküm altına alınan düzenlemeler çerçevesinde bizlere iletişim sayfamızdan ulaşarak yöneltebilirsiniz.
Manisa Kiracı Tahliye Avukatı
Son yıllarda Manisa’da gayrimenkul sektöründeki artış, kira hukuku ve gayrimenkul hukuku gibi hukuk dallarının popüler hale gelmesine neden olmuştur. Bu durumun bir sonucu olarak, kiracılar çeşitli nedenlerle kira davalarıyla karşı karşıya kalabilmektedir. Av. İsmail Çavuş Hukuk Bürosu, Manisa kira davalarıyla yakından ilgilenmekte ve kira uyuşmazlıklarına yönelik birçok dava türünü takip etmektedir. Örneğin; kira bedellerinin arttırılması, kiranın ödenmemesi nedeniyle tahliye davaları, kira sözleşmelerinin hazırlanması, gereksinim nedeniyle tahliye davaları, kiralananın yeniden inşası sebebiyle tahliye davaları ve tahliye taahhütnamelerine dayalı davalar bu uyuşmazlıklardan yalnızca birkaçıdır.
Manisa kira avukatı meslektaşların genellikle tercih ettiği yöntem, yazılı tahliye taahhüdüne dayalı işlem başlatmaktır. Diğer tahliye sebeplerine ilişkin dava türleri, maalesef uzun sürebilmekte ve kararların kesinleşmesi için beklenmesi gerekmektedir. Bu süreçte taraflar için zaman ve para kaybına neden olabilmektedir. Bu sebeple konutunuzu kiraya verirken ileride doğabilecek uyuşmazlıklar adına tahliye taahhüdü almalarını önermekteyiz. Başta Manisa Barosu bünyesindeki Manisa tahliye davası avukatı meslektaşlar ve bu konuda tecrübeli bizler, müvekkillerinin mağduriyetini en aza indirmek adına çalışmakta ve gereken çabayı göstermekteyiz.
Manisa Kira Avukatı Ücretleri 2023
Manisa kira hukuku avukat ücretleri, birçok farklı hususa göre belirlenmektedir. Genel olarak, Manisa Barosu tarafından yayınlanan avukatlık asgari ücret tarifesi dikkate alınarak ücretlendirme yapılsa da müvekkil ile yapılan görüşmeler ve somut durumun özellikleri ve şartları da ücret belirlemede önemli bir rol oynamaktadır.
Ancak unutmamak gerekir ki Manisa Barosu tarafından yayınlanan avukatlık asgari ücret tarifesi, bağlayıcı nitelikte değildir. Bu sadece bir tavsiyedir. Dolayısıyla, müvekkil ile yapılan görüşmeler ve somut hukuki problemin şartlarına göre, tarifedeki ücretlerin üzerinde veya altında bir ücret belirlenmesi mümkündür.
| Kira Hukuku Uyuşmazlık Türü | 2023 Manisa Kira Avukatı Ücreti |
| Tahliye Davaları, | 13.500,00 TL’den az olmamak üzere dava değerinin en az %15’i, |
| Kira Bedelinin Tespiti Davası Davacı Vekili, | 11.500,00 TL’den az olmamak üzere artışa yıllık kira bedelinin %15’i, |
| Kira Bedelinin Tespiti Davası Davalı Vekili, | 9.500,00 TL’den az olmamak üzere talep edilen ile hükmedilen arasındaki farkın yıllık değerinin %15’i, |
| Ecrimisil Davası, | 13.000,00 TL’den az olmamak üzere dava değerinin en az %15’i, |
| Alacak Davası, | 13.500,00 TL’den az olmamak üzere dava değerinin en az %15’i, |
| İhtarname Düzenlenmesi, | 5.500,00 TL, |
| Bir Duruşması Olan İşlerde İstinaf Mahkemesi, | 9.000,00 TL, |
| İstinaf ve Temyiz Dilekçesi Hazırlanması, | 8.000,00 TL, |
| Yargıtay’da Duruşmaya Katılma, | 12.500,00 TL, |
| Sözleşme Düzenleme, | 11.000,00 TL, |
| Dava ve Cevap Dilekçesi Düzenleme, | 5.500,00 TL. |
Kiracı Tahliye Davası Nedir, Nasıl Açılır?
Kiracının kiraladığı konut ya da işyerinden çıkarılabilmesi için açılması gereken dava, “Tahliye Davası” olarak adlandırılır. Tahliye davasının açılabilmesi için belirli koşulların varlığı ve bu koşulların ispatı gerekmektedir. Aksi takdirde, açılan dava esastan reddedilebilir. Kiracının kiraladığı konuttan tahliyesi, Türk Borçlar Kanunu ve İcra İflas Kanunu’nda belirtilen kurallara göre gerçekleştirilir.
Tahliye davası, kiralananın bulunduğu konut ya da davalının ikametgahının bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Yargılama harç ve masrafları, kira sözleşmesinin yıllık bedeli üzerinden hesaplanarak davacı tarafından dosya açılışında yatırılmalıdır. Davacı, yazılı kira sözleşmesi ile birlikte tahliye nedenlerini içeren dilekçeyi adliyedeki ilgili tevzi bürosuna sunmalıdır. Ayrıca tahliye nedenlerini ispat etmek için gereken bilgi ve belgelerin yanı sıra tanık isimleri de dava açılırken dilekçeye eklenmelidir. Davanın tüm aşamalarında uzman bir Manisa kira avukatından yardım alarak, hak kaybı riskinizi en aza indirerek ve en iyi sonucu elde etme şansınızı artırarak sağlayabilirsiniz.
Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?
Tahliye davası süresi, kiralananın tahliye sebeplerine ve bu sebeplerin ispat edilebilirliğine göre değişkenlik gösterir. Ayrıca, mahkemelerin iş yükü de davanın sonuçlanma süresini etkileyebilir. Bu nedenle, net bir süre belirtmek oldukça zordur. Tahliye davası, kira sözleşmesinin yıllık bedeli üzerinden belirlenen yargılama harç ve oranı gerektirir. Ayrıca vekalet ücreti, dava değerine göre belirlenir ve Avukatlık Kanunu ve Avukatlık Ücret Tarifesi tarafından düzenlenir. Tahliye davası süresi en kısa 3 ay en uzun ise yaklaşık olarak 1,5 yıl kadar sürebilmektedir.
Manisa Tahliye Davası Avukatı
Son yıllarda Manisa’da gayrimenkul sektöründeki hızlı gelişim, gayrimenkul hukuku ve kira hukuku alanlarının popüler hukuk dalları arasına girmesine neden olmuştur. Bu alanda en sık karşılaşılan dava türü ise çeşitli nedenlerle açılan tahliye davalarıdır. Tahliye davalarının nedenleri, olayın detaylı bir şekilde incelenmesini gerektirir ve aksi takdirde zaman, para ve hak kayıplarına neden olabilir. Av. İsmail Çavuş hukuk bürosu da diğer meslektaşlar gibi müvekkillerine Manisa tahliye davası avukatı olarak hizmet sunmaktadır.
Bu yazımızda sizler için Manisa kira avukatı iletişim ve daha beraberinde birçok konu hakkında bilgilere değindik. Paylaşmış olduğumuz bilgiler yalnızca hukuki ihtilafın anlaşılır olmasını amaçlamakta olup herhangi bir hukuki tavsiye niteliği taşımamaktadır.
Müvekkillerimize sunduğumuz diğer hizmetler şunlardır:
