Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi? yazımız, yeni ev sahibi ile kiracı arasındaki hukuki durumu, Türk Borçlar Kanunu ve Yargıtay kararları çerçevesinde detaylı olarak ele alınarak bu konudaki soru işaretlerini ortadan kaldırmayı hedeflemektedir. Yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye etme hakkı, kira artışı ve ihtarname örneği gibi konulara değinerek hem kiracılar hem de ev sahipleri için …
Ankara’da faaliyet gösteren Avukat İsmail Çavuş, kira ve gayrimenkul hukuku alanında geniş bir yelpazede müvekkillerine hizmet sunmaktadır. Ankara kira avukatı olarak yürütülen İşbu hizmetlerin kapsamı, tüm kiracı-kiraya veren arasındaki uyuşmazlıklar olup başlıca; kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi, kira tespit davaları, tahliye davaları, kira bedelinin tahsili, ihtar gönderimi, AVM ve işyeri kira uyuşmazlıkları, tarla ve arsa …
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye, kiracının kira bedelini ödeme yükümlülüğünü ihlal etmesi sonucunda kiraya verenin kira sözleşmesini feshetme hakkını doğuran bir hukuki süreçtir. Bu durum, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinin 2. fıkrasında açıkça düzenlenmiştir. Bu madde hükmü uyarınca, kiraya veren kiracının kira bedelini ödemediği durumda iki ayrı ihtar göndermeli ve ihtarların farklı aylara …
Kira artış oranı hesaplama süreci, TÜİK tarafından açıklanan enflasyon oranlarına dayanarak yapılır ve özellikle 2024 yılında serbest bırakılan sınırlarla birlikte önem kazanmaktadır. Hem kiracıların hem de ev sahiplerinin doğru bir şekilde kira artış oranı hesaplama yapabilmesi için piyasa koşullarını ve yasal düzenlemeleri dikkate alması büyük önem taşır. Özellikle yüksek enflasyon oranları, konut ve işyeri kiralarında …
Tahliye taahhütnamesi var kiracı çıkmıyor ne yapmalıyım? Tahliye taahhütnamesi yalnız başına bir kiracının hızlıca çıkarılmasını sağlayamaz. Kiracının tahliyesi için hukuki yollara başvurulması gerekir ve tahliye taahhütnamesi bu süreçte bir seçenek olarak kullanılabilir. Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesi, geçerli bir taahhütnameye sahip olan kişiye iki seçenek sunar: Birincisi, kiracının çıkarılması için dava açılmasıdır. Bu dava, tahliye …
Av. İsmail Çavuş, Manisa kira avukatı olarak kira ve gayrimenkul hukuku alanında birçok hizmet sunmaktadır. Bunlar arasında; kira sözleşmesinin hazırlanması, incelenmesi, kira tespit davaları, tahliye davaları, ihtar gönderimi, kira bedelinin tahsili, AVM ve işyeri kira uyuşmazlıkları, tarla ve arsa kiralamaları, taşınmaz tahliye süreci, ayıp tespiti istemi, ecrimisil davaları ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davaları yer almaktadır. …
